Временната окупация на територията на Украйна не прекратява правото на собственост на гражданин върху поземлен имот. Ако правото на парцел или поземлен дял (дял) е придобито в съответствие със законодателството на Украйна, то продължава да съществува независимо от това кой всъщност контролира територията, на която се намира имотът. Това съобщи Държавният поземлен кадастър на Украйна, както съобщава agronews.ua.
Една от основните гаранции на правото на собственост е член 1 от Първия протокол към Европейската конвенция за правата на човека, според който всяко физическо или юридическо лице има право на мирно ползване на своята собственост. Лишаването на дадено лице от правото на собственост е възможно само при условията, определени от закона и в съответствие с принципите на международното право.
Специалният правен режим на временно окупираните територии също така предвижда запазване на правото на собственост върху имущество, придобито в съответствие със законодателството на Украйна. Действията на окупационните власти, насочени към незаконна регистрация или пре-регистрация на украински недвижими имоти, не променят правата на собственост в украинската правна система.
Следователно собственикът на парцел или дял не е необходимо да признава законността на документите, издадени от окупационните власти, просто защото такива документи действително са издадени на окупираната територия. Правната оценка на подобни действия се извършва в съответствие със законодателството на Украйна, а не законодателството на държавата окупатор.
В същото време собственикът не трябва да се ограничава до изчакване за освобождаване от{0}}наем. Ако парцелът се намира на временно окупирана територия, е необходимо да се запазят в максимална степен документите, потвърждаващи установяването и собствеността върху правата. Това може да бъде удостоверение за поземлен дял, държавен акт, договор, удостоверение за права на наследство, решение на орган на местно- самоуправление, извлечение от Държавния поземлен кадастър или информация от Държавния регистър на правата на собственост върху недвижими имоти.
Важно е да се провери дали поземленият дял вече е предоставен в натура и дали е образуван самостоятелен поземлен имот с кадастрален номер. Правният статут на сертификат за поземлен дял и правният статут на вече образуван поземлен имот са различни и следователно процедурата за по-нататъшни правни действия може да се различава.
Необходимо е също така да се вземе предвид Законът на Украйна №. 3993-IX, който измени крайните срокове за регистрация на поземлени дялове. За съответната категория земи законодателят е предвидил удължаване на сроковете за регистрация, а за територии под временна окупация или където се водят военни действия са установени специални правила за изчисляване на съответния срок.
Следователно невъзможността да се извърши пълен набор от работи по управление на земята на окупираната територия не означава автоматично загуба на правото на дял. В същото време трябва да се прецени конкретната ситуация, като се вземе предвид дали делът е поискан, дали е образуван поземлен имот, дали е регистрирано правото на собственост и какъв е статутът на територията.
